Ingatlanválasztási szempontok II.

A megfelelő ingatlan kiválasztása előtt mindenképpen vegyük számításba a következő tulajdonságokat is. Az egészséghez és jó hangulathoz elengedhetetlen, hogy a közelben legyen némi elérhető zöld, hiszen a látványuk megnyugtat. Abban az esetben, ha vannak gyerekek is a családban, lehetőleg legyen a közelben jól megközelíthető, biztonságos játszótér vagy sétálórész is, ahova könnyedén le tudunk ugrani, ha a gyerekeink igénylik. Tovább

Ingatlanválasztási szempontok I.

A legfontosabb szempontok azok, amelyeken semmi esetben sem tudunk változtatni. Ezen szempontok egyike a környezet, azaz a hely és elhelyezkedés. Ez a szempont mindennél fontosabb lehet, hiszen még egy esetlegesen nagyon kedvező ár sem tehet eléggé vonzóvá egy rossz helyen álló ingatlant. Nem véletlen, hogy a vidéki ingatlanok lényegesen alacsonyabb áron kelnek el, mint városi társaik. A nehéz megközelíthetőség, a hiányos infrastruktúra, a jó utak hiánya, a rossz szomszédok, mind-mind olyan tényezők, amik egy adott környezetet negatívan jellemezhetnek. Tovább

Az ökológiai építés azt jelenti, a jövőnek építünk

A környezetvédelem egyre inkább előtérbe kerül. Az ökológiai építés aktívan hozzájárul a környezet megtartásához. A fosszibilis nyersanyagokból nyert fűtési- és elektromos energia árai egyre inkább csillagászati magasságokba kúsznak. Ezért azok az építési módok, amelyek az energia megtakarítására és a megújuló energiák felhasználására helyezik a hangsúlyt, egyre nagyobb jelentőséggel bírnak. Ha valaki ökológiailag szeretne építeni, már a tervezési fázisban el kell gondolkoznia a hőpumpák és napgyűjtők bekötéséről.

A napgyűjtőkkel kapcsolatban kétféle módon védhetjük a környezetet: vagy a nap termikus sugárzását fogjuk be csőkollektorok segítségével, amit aztán a ház fűtési keringésébe viszünk be, vagy fotovoltaikus készülékekkel előállítjuk a saját áramunkat. A hőpumparendszerek is állandó elemei a környezettudatos építési módnak. Ennél például a szennyvízből vonhatjuk ki az energiát, amit egy hőcserélőn keresztül a fűtési körforgásban vagy a melegvíz-előállításban hasznosíthatunk. A föld hője is jól használható hőcserélő által. Aki ezzel párhuzamosan a házat ésszerűen szigeteli és az ablakoknál és ajtóknál is ügyel arra, hogy jó legyen a szigetelés, az egy csomó fűtési energiát spórolhat meg.

Az ökológiai építés kulcsszóhoz tartozik még az esővíz hasznosítása is. Az építőanyag-üzletekben kapható olyan tetőcserép, amelyen egy különleges bevonatnak köszönhetően nem rakódik le a piszok. Megéri ez a beruházás, mert így a tetőről lefolyó és átszűrt esővizet például wc-öblítésre vagy a mosógép-csatlakozónál használhatjuk. Utóbbinak van mindjárt még egy előnye: a vezetékben lévő ivóvíz gyakran nagy keménységű, ami a gépeket vízkőlerakódással veszélyezteti és nagyobb mennyiségű mosószert kíván meg. Az esővíz egyértelműen lágyabb. Általa mosószert és öblítőt spórolhatunk.

Az ökológiai építés azt is jelenti, hogy olyan természetes anyagokat alkalmazunk, amelyek a lebomlásuk során nem károsítják a környezetet. Sok építőanyagot nyilvánítottak egészségre ártalmasnak, sőt rákkeltőnek. Például az azbeszt ilyen, amit időközben csak speciális csomagolással szabad elszállítani.

Az ökológiai építés azt is jelenti, hogy az értékes faállományokat lehetőleg őrizzük meg és az új városrészt ne éppen oda tervezzük, ahol egy érintetlen erdő gondoskodik a széndioxid elnyeléséről.

A harmonikus belsőtér-kialakítás otthonos atmoszférához vezet

A belsőtér-kialakítás számos dizájn-elemből tevődik össze, és döntően meghatározza egy lakás atmoszféráját. Aki a saját otthonában jól szeretné érezni magát, annak ötletekre van szüksége a belsőtér-kialakításhoz. Padlóburkolat, tapéta, világítás, függönyök, bútorok – ezek mind fontos elemei az ízléses belsőtér-kialakításnak és berendezésnek.

Először is azt kell figyelembe venni – akár beköltözésről, akár felújításról legyen szó -, hogy melyek azok a berendezési tárgyak, amelyek már rendelkezésre állnak. Ebből kiindulva választhatjuk ki ezután a többi megfelelő berendezési elemet. Ha a színek és stíluselemek össze vannak hangolva, az eredmény egy harmonikus összkép, amely végül kellemes közérzethez vezet. Ennek a harmonikus összképnek nem kell kötelezően azáltal létrejönnie, hogy minden berendezési elem nagyon hasonlóan néz ki, ami a színt és a dizájnt illeti. Egy régebbi és új bútordarabokból, valamint különböző dizájn-elemekből álló stílusegyveleg is lakályos és vonzó lehet. Ügyes színkombinációk és különböző anyagok keveréke szintén otthonos hatást érhetnek el bizonyos helyiségekben.

Általában a belsőtér-kialakításban nagyon jól megvalósíthatjuk saját ötleteinket, és szabadjára engedhetjük személyes fantáziánkat. A személyes emlékek, mint a fotók vagy nyaralásból hozott szuvenírek például kitűnően integrálhatók a belső berendezésbe, és az egyes helyiségeknek személyes és egyedi jelleget kölcsönöznek.

Aki tippeket és ötleteket keres egyedi belsőtér-kialakításához, annak sok lehetősége van a tájékozódásra. Először is a könyvkereskedések számos irodalmat kínálnak a témához. A Feng Shui-ról, mint a belsőtér-kialakítás alternatív formájáról is találunk itt információkat. A televízió szintén kínál a berendezéssel és belsőtér-kialakítással kapcsolatos műsorokat. Az internet egy további kincsesbánya a berendezési ötletek keresésénél. Kereshetünk tanfolyamokat is, ahol kézműves technikákat és képességeket is elsajátíthatunk.

Ha otthonunk belsőtér-kialakítására több pénzt akarunk áldozni, megbízhatunk egy belsőépítészt is. Ezek a kompetens szakemberek arra specializálódtak, hogy a berendezési elképzeléseket egy harmonikus belsőtér-kialakítással kössék össze, és emellett a személyes elképzeléseket is figyelembe vegyék.

Újépítésűt hitelből? III.

Hitellehetőségekről egyszerűen.

A hiteltípusok szempontjából létezik normál ingatlanhitel és lízing. Az ingatlanhitel lehet jövedelemalapú és fedezetalapú. A jövedelemalapú ingatlanhitel esete akkor áll fenn, ha az igénylő az ingatlan vételárának 25 százalékával rendelkezik, és a minimálbérnél magasabb nettó jövedelmet tud igazolni, illetve kezes bevonása is lehetséges. A fedezetalapú hitel esetén a hiteligénylő ingatlanvásárló rendelkezik az ingatlan vételárának minimum 40 százalékával, és minimum a minimálbérnek megfelelő jövedelmet tud igazolni. Tovább