A külföldi cégtől való bérlés esetén többnyire menedzsment céggel kerül kapcsolatba a leendő bérlő, ez pedig időnként problémákat vethet fel. Első és legfontosabb, alaposan nézzünk körbe a piacon, nézzünk meg 10-20 ideálisnak gondolt ingatlant, és érdeklődjük meg a fizetési feltételeket. Sohase feledkezzünk meg a rezsiköltségről sem, az árakat így hasonlítsuk össze. Mindig érdeklődjünk, hogy ki a tulaj, és lehet-e vele direkt módon is kapcsolatba lépni, illetve milyen gyakran jön megnézni a lakást.
A második fontos lépés a bérleti szerződés alapos áttanulmányozása. Három pontra kiemelten kell figyelni. A bérleti időtartamot sok esetben nagyon hosszúra állapítják meg, igyekezzünk rugalmas bérbeadót találni. A kaució mértéke lehetőleg ne legyen magasabb két havi bérleti díjnál. A kaució összege kerüljön külön ügyvédi letéti számlára, ne adjuk közvetlen az ügynökségnek, mert nem biztos, hogy viszontlátjuk az összeget! Egyáltalán nem garantált, hogy a bérlő visszakapja ezt az összeget, még ha szerződés köti is. Érdemes ügyvéd segítségét kérni a bérleti szerződés áttekintésére, ha már megvan a kiválasztott ingatlan.
Szintén kiemelten kezeljük a rezsi kifizetésének módját. Sok cég azt kéri, hogy ő fizethesse be a díjakat úgy, hogy a bérlő nekik fizet. Ezzel csak óvatosan, hiszen sok cég 10-20 százalékkal többet kér el tartalékképzésre hivatkozva, vagy be sem fizeti a számlákat. Így vagy ragaszkodjunk ahhoz, hogy mi fizethessük be a számlákat – ebben az esetben nagyon fontos, hogy a bizonylatokat gondosan megőrizzük -, vagy, ha mégis a cégre bízzuk a dolgot, akkor ellenőrizzük a szolgáltatóknál, hogy befizetésre kerültek-e a díjak. Folytatás következik…
