Sok társasház már a társasházzá alakulása előtt eladósodik. Ezt a helyzetet azonban kizárólag a társasházi törvény módosításával lehetne megszüntetni. A módosítás tervei szerint az előzetes alapítás földhivatali benyújtásától, vagy az alakuló közgyűléstől törvényerőre emelkedne az elő-társasházi működés. Az új szabályozásban biztosítani kellene azokat a jogi lehetőségeket a közös költség érvényesítésére, amelyek egy már bejegyzett társasház [...]
Az aktuális hírek szerint a kormány nem szándékozik folytatni a 4-es metró projektjét, vagyis a Bosnyák tér lehet a végállomás. A problémát az jelenti, hogy a már készülő szakasz számláira sincspénz, nemhogy a továbbépítésre. Sokak szerint jó döntés a félbehagyás, mások szerint a projekt így értelmét veszíti. Fekete Rajmund, a Kormányzati Kommunikációért Felelős Államtitkárság sajtómunkatársa [...]
A lakás kiválasztása után oda kell figyelni. hogy bebútorozott ingatlan esetén minden tárgyat alaposan ellenőrizzünk le, főként az elektronikus tárgyakat. Megeshet ugyanis, hogy beköltözünk a lakásba és kiderül, hogy nem működik például a tűzhely, és vagy ránk terhelik a dolgot, vagy pótlás, javítás esetén napokat, rosszabb esetben hónapokat várhatunk, mire valóban használhatóvá válik. Mi pedig [...]
A külföldi cégtől való bérlés esetén többnyire menedzsment céggel kerül kapcsolatba a leendő bérlő, ez pedig időnként problémákat vethet fel. Első és legfontosabb, alaposan nézzünk körbe a piacon, nézzünk meg 10-20 ideálisnak gondolt ingatlant, és érdeklődjük meg a fizetési feltételeket. Sohase feledkezzünk meg a rezsiköltségről sem, az árakat így hasonlítsuk össze. Mindig érdeklődjünk, hogy ki a [...]
A félszocpol, másik nevén a lakásbővítési kedvezmény, egy egyszeri, vissza nem térítendő támogatás. A félszocpol igénylési és folyósítási menetében megegyezik a szocpollal, egy lényeges különbség van, mégpedig, hogy a félszocpol nem jár eltartott családtagok után. A félszocpol felhasználható lakásbővítéshez és szigorú feltételek mellett használt lakás vásárlásához is. Lakásbővítésnek ebben az esetben az a bővítés minősül, [...]
Jövőre egyszerűsödik az ingatlanforgalmazókra és lízingtársaságokra vonatkozó illetékszabály. Pontosabban az ingatlanforgalmazási célú vagyonszerzések visszterhes vagyonátruházási illetékre vonatkozó törvény az illetéktörvényen belül teljesen megváltozik. Régen a kedvezményes illetéket ahhoz kötötték, hogy az ingatlanforgalmazással foglalkozó vállalkozó fő tevékenysége az ingatlanforgalmazás legyen. A módosítások értelmében ez a feltétel változik, és a kedvezményes illetéket ahhoz a feltételhez kötötték, hogy [...]
Ingatlanbefektetés tervezése során nem szabad kihagyni a költségtervet. Ide tartozik az ingatlanok szerzésének illetékkötelessége és eladásuk adókötelessége is. Vásárlás esetén mindig nézzünk utána az illetékfizetési kötelezettségünknek, melynek lényege az ingatlan mértéke, ami lakástulajdon esetén 4 millió forintig 2 százalék, a forgalmi érték 4 milliót meghaladó összege után 6 százalék, egyéb ingatlan esetén 10 százalék.
