Az internet a tökéletes médiuma az ingatlanunk értékesítésének. A nyomtatott sajtónak az ingatlanok hirdetésében ma már nem sok szerep jut. Technikailag ma már szinte minden lehetséges, az ingatlanról minden mennyiségben fotó, mozgókép, videó feltöltése. Mindez a nyomtatott sajtóban nem, vagy csak korlátozottan lehetséges, a fotós hirdetések rögtön lényegesen drágábbak, és a hatásuk nem áll arányban [...]
Ha áruljuk a házunkat, akkor annak mindig rendelkezésre is kell állnia a bemutatáshoz, akkor is, ha egy kissé kényelmetlennek tűnik. Ha az ingatlanközvetítő megbeszélte az időpontot az érdeklődővel, és mi akkor nem hagyjuk megmutatni a házat, biztos, hogy egy következő ingatlanhoz fogja vinni a vevőt, és meg sem próbálja megint megmutatni a mi házunkat neki. [...]
Gyakran az ingatlanközvetítő egy jó árat javasol, mi pedig örülünk, hogy az ingatlanunk nyilvánvalóan egész jól lesz eladva. De vigyázat, a közvetítő szeretné megkötni a szerződést. Ha aztán egy fél év múlva még mindig nincs eladva az ingatlan, azt fogja tanácsolni, hogy menjünk lejjebb az árral. Ha az ügynöknek vevője van, nem a mi ingatlanunkat [...]
Ön is az a tulajdonos, akinek több komoly vevőjelöltje is akadt már, de az ingatlan mégsem ment el? Miért nem adta? Sajnos sokan azt gondolják, általában személyiségükből adódóan, hogy ők diktálnak bármilyen területen is vannak, pedig jó lenne elfogadni, a vezető státuszt mindig az alakítja, milyen a piac. Legalábbis az ingatlanok esetén biztosan.
Egyre gyakrabban lehet találkozni – többek között a leegyszerűsödött honlapfejlesztéseknek köszönhetően – az ingatlan eladásakor generált, az eladni szándékozott ingatlanról szóló honlapokkal. Jó tudni, hogy egy ilyen honlappal önmagában nem lehet értékesíteni, hiszen a semmiből nem fogják látogatni, pontosabban a látogatottság elérése, növelése hatalmas munkát és hosszú időt jelentene. Egy ilyen honlapra úgy érkezhetnek értékes [...]
A jó ingatlanfotók ismérve, hogy a segítségükkel teljes mértékben be lehet mutatni egy ingatlant. A tereket, az állapotot, a homlokzatot, tehát mindent, ami az ingatlanhoz tartozik. Nagyon fontos, hogy az előnyökről mindig készüljön kép, de az is, hogy ne kizárólag azokról. Ha csodálatos panorámával kecsegtetjük a vásárlót, mindenképpen legyen róla kép. Ha az ingatlanhoz tartozik [...]
Röviden, aki eladni szeretne. Ugyanis csak a megfelelő motivációval lehet valakiből jó tulajdonos. Ha nem sürgeti semmi az ingatlan eladását, például egy nehezen fizethető banki hitel, válás, vagy egyéb ok, akkor az ingatlan tulajdonosa valószínűleg nem érzi elsődlegesnek az eladást. A sürgetésen pedig nem csak azt értem, ha valakinek alig pár hónap alatt kell túlesnie [...]
Sok lakóparkban „hiánycikk” a lakáshoz megvásárolható parkoló, mert azokat még az értékesítés megkezdésekor felvásárolják. Így sok belvárosi lakáshoz csak bérelni lehet parkolót, vagy 3-4 millióért lehetne hozzájutni. Azonban a szakemberek szerint milliókkal kerülhetne olcsóbba egy fővárosi ingatlan, ha a beruházóknak a piaci igényeknek megfelelően kellene kiépíteniük a lakóparkok garázsrendszerét.
Léteznek olyan ingatlanok, elhelyezkedésük, panorámájuk, befektetésnek ideális mivoltuk, olcsóságuk vagy egyéb tulajdonságuk miatt, amelyek akkor is elkelnének, ha a tulajdonos nem akarná, magyarul kevés hirdetéssel, viszonylag gyors idő alatt. Azonban ezen ingatlanok száma nagyon csekély, és pillanatok alatt kiderül, hogy a mi ingatlanunk – hiába is szeretnénk – nem tartozik ezek közé.
Ne vegyen fel tukmálós hangvételt, amikor egy érdeklődőnek mutatja az ingatlant. Feltűnő, ha nagyon meg akar szabadulni a háztól. Mert ha annyira jó, Ön miért költözik el? Mellékesen mondjon lényegtelennek tűnő, de hasznos és biztató információkat, illetve pontosan válaszoljon a kérdésekre. Ne hallgassuk el az esetleges gyenge pontokat sem. Túl sok adalékinformáció, és az ingatlan [...]
