Irodapiaci kategóriák

Az irodapiac az elmúlt néhány évben leginkább A kategóriás irodákkal bővült, akik mindenki számára láthatóan alakították át a városképet. A gazdasági válság hatására azonban sok cég “kényszerül” kényszermegoldásként B kategóriás irodaépületet választani. Tovább

Változnak a telekigények

Változnak a telekigények, ugyanúgy, mint ahogy a lakhatási szokások is. A 90-es évekig még a kertvárosi ingatlanokat részesítették előnyben. Manapság azonban nagyrészt inkább a városiasodást lehet jellemezőnek nevezni. Egyre többen költöznek ugyanis a települések belvárosaiba. Ez az oka annak is, hogy az utóbbi néhány évben gomba módra szaporodtak a belvárosi, vagy ahhoz közeli társasházak. Tovább

Kötelező bejegyzési rendelet az ingatlanközvetítők és vagyonértékelők számára

Az ingatlanszakma nem kimondottan kitörő és egyöntetű örömmel fogadta a Magyar Közlönyben megjelent önkormányzati miniszteri rendeletet, miszerint akik újonnan kívánnak ingatlanközvetítéssel és vagyonértékeléssel foglalkozni, azoknak be kell jegyeztetniük magukat az illetékes jegyző által vezetett regiszterbe, azoknak pedig akik cégként végzik ezeket a tevékenységeket, hat hónapon belül kell elvégezniük a regisztrációt. Tovább

Meddig tart még a magyar ingatlanpiaci krízis?

A krízis elemzéséről rengeteg tanulmány, cikk és egymondatos vélemény látott már napvilágot, és sajnos az elmúlt időben már nagyon sokról bebizonyosodott, hogy felejthető. Éppen ezért semmiféle pontos dátum meghatározást nem kísérelnék meg, hiszen itt olyan összetett dologról van szó, amire nekem úgy tűnik, még az igazán nagy fejek sem ismerik a választ. Tovább

Újkeletű ingatlanpiaci trükk jelent meg a piacon

A válság hatására kissé berekedt ingatlanpiacon nagyon sok eladó ingatlan van. Az új trükk keretében az ingatlanhirdetésekre ingatlanbefektetőknek álcázott cégek jelentkeznek. Ezek a cégek aztán vásárlási szándékot jeleznek a gyanútlan tulajdonosnak, de feltételként kikötik, hogy ők és a vevőik csak és kizárólag az általuk küldött értékbecslő szakértői véleményét hajlandók elfogadni. Ennek viszont költsége van, egy általános ingatlan esetében ez 40-50 ezer forintot jelent. Tovább

Kivonultak a külföldiek az ingatlanpiacról

A válság világméretei az ingatlanpiac külföldi oldalán, azaz a befektetői körön is érezhetővé váltak. A nagy részük kivonult az ingatlanpiacról, azok pedig akik maradtak, inkább lassítják a haladást. Természetesen a negatív hangulat ellenére nem álltak meg teljes mértékben az újépítésű lakások fejlesztései, azonban a változások mindenképpen érezhetőek. Tovább

Hogyan becsüljünk kevésbé hagyományos ingatlanokat?

A kevésbé hagyományos ingatlanok értékbecslése nem laikus feladata. A kevésbé hagyományos ingatlanra itt minden olyan ingatlant értünk, amely nem lakás céljára szolgál, például kereskedelmi raktár, különböző üres területek, mezőgazdasági ingatlanok stb. Az ilyen értéket képviselő ingatlanok értékbecslésével érdemes megbízni szakembert, hiszen ez a feladat lényegesen sokrétűbb egy olyan ingatlannál, amelyik esetében sok összehasonlítási alapot találhatunk magunk is, mert itt ezzel van a probléma. Tovább

Újra divatba jöhetnek a garzonlakások

Pár évvel ezelőtt a legkeresettebb lakástípus az 50 négyzetméter alapterület alatti, azaz a garzonlakás volt. Ez a tendencia azonban az elmúlt évben - az egymással komoly versenyben álló bankok egymásra licitáló hitelkondícióinak hatására - megváltozott és fokozatosan nőtt a lakás négyzetmétere iránti igény. Az utóbbi hónapok válsághelyzete és az ennek hatására kialakuló banki szigorítások azonban valószínűleg megint csak a kisebb lakások iránti keresletet fogják növelni. Tovább

Nyerő sétálóutca Budapesten

Az idei tél komoly elismerést hozott Budapestnek a sétálóutcák versenyén, hiszen a centrumban található Váci utca a verseny összességében a hetedik, a pénztári kiszolgálás színvonalában az első helyen áll. A verseny próbavásárlók segítségével mérte fel az adott utcák hangulatát, állapotát és vonzerejét. A felmérés kitért a tisztaságra, a tájékozást segítő térképekre, a boltok hangulatára, de még az utcában posztoló rendőrök segítőkészségére is. Tovább

Ingatlanbefektetési tanácsok 2009-re vontkozóan

A gazdasági válság következtében kialakult bizonytalan gazdasági miliő nem kedvez a vállalkozásoknak, e helyett sokan gondolkodnak abban, hogy pénzüket biztonságosabb lehetőségekbe fektessék, ez pedig az ingatlan. Sokan vannak azok is, akik próbálják eladni lakásukat, ez a használtlakás piac kínálati oldal felé tolódását okozza. Éppen ezért ha lesz árcsökkenés az ingatlanárakban, az valószínűsíthető, hogy a használt lakásokat fogja érinteni. Tovább

Következő oldal »