Aki egy ingatlan megszerzésén gondolkodik, annak szilárd meggyőződése, hogy egy ilyen vásárlásnak megvan az ideális időpontja. Egy internetes felmérésben a megkérdezettek 89 százaléka egyetért ebben. Ehhez három fontos tényezőnek kell passzolnia: a megfelelő feltételeknek, az ideális ingatlannak és elegendő tőkének. Ahogy a felmérések mutatják, ezeknek a befolyásoló tényezőknek a súlyozása aszerint változik, hogy hogyan használják [...]
Egy ingatlan vásárlása lehet a tőkebefektetés egy jövedelmező módja, vagy nyugdíj előtakarékosság. Ez érvényes a saját használatú ingatlanokra is, és azokra is, amelyeket a vevő bérbe szeretne adni, mint pl. a kereskedelmi ingatlanok. A tőkepiac különböző jelzáloghiteleket kínál, érdemes körülnézni, hogy megtaláljuk a számunkra legmegfelelőbbet. Az interneten is fellelhető sokféle ajánlat, amelyből sok információt tudhatunk [...]
Ha lakást szeretnénk keresni magunknak vagy a családunknak, ne korlátozódjunk csak a helyi újságok kínálataira. A lakáskeresés ma gyorsan és egyszerűen megy, mert nem kell már tulajdonostól tulajdonosig futkosnunk, hanem az ajánlatokat kényelmesen, otthonról meg tudjuk nézni. Ez különösen azokban az esetekben előnyös, amikor szakmai vagy magánjellegű okokból másik városba, sőt akár másik országba szeretnénk [...]
A hosszú távú tervek egyöntetűen egy irányba mutatnak, mégpedig az energiafelhasználás csökkentésének és a megújuló energiaforrás felhasználása növelésének irányába. A hazai épületek átlagosan egyértelműen rossz állapotban vannak, ugyanis kimutatásra került, hogy minden második kWh energia az épületek üzemeltetésére megy el. Az új irány ma már mérvadó, így minden bizonnyal az Új Széchenyi Terv is be [...]
Hogyan érdemes választani ingatlanvásárláskor? Az ingatlanvásárlás a megfelelő mérlegelésről szól. Minden lakás esetében léteznek vonzó és kevésbé vonzó tulajdonságok, amelyek között vevőként lavírozva kell megtalálni azt a tulajdonságegyensúlyt, ami elfogadható az adott elképzelt pénzösszegért. Tulajdonságnak számít a méret, a tájolás, az elhelyezkedés, a műszaki és esztétikai állapot, a környezet, a környék infrastruktúrája, és még hosszasan [...]
Sok társasház már a társasházzá alakulása előtt eladósodik. Ezt a helyzetet azonban kizárólag a társasházi törvény módosításával lehetne megszüntetni. A módosítás tervei szerint az előzetes alapítás földhivatali benyújtásától, vagy az alakuló közgyűléstől törvényerőre emelkedne az elő-társasházi működés. Az új szabályozásban biztosítani kellene azokat a jogi lehetőségeket a közös költség érvényesítésére, amelyek egy már bejegyzett társasház [...]
Még napjainkban is gyakran előforduló nézet, hogy az ökoépületek, illetve a környezettudatos kivitelezés leginkább rendkívül magas bekerülési költséget és beláthatatlanul hosszú megtérülési időt jelent. Pedig ez nem így van. Hiszen a valóban minőségi, de környezettudatos építkezés alig, vagy egyáltalán nem drágább egy hasonlóan minőségi, de átlagos építkezésnél.
A sokat emlegetett mumus, azaz a devizahitel esetében, az árfolyamkockázat jelenti a legnagyobb problémát a havi törlesztőrészlet szempontjából. Azonban azt sokszor elfelejtjük, hogy a forinthitel esetében is létezik kockázat, méghozzá az alapkamat emelése. Jelen cikkben kizárólag a változó kamatozású hiteleket veszem górcső alá.
A lakás kiválasztása után oda kell figyelni. hogy bebútorozott ingatlan esetén minden tárgyat alaposan ellenőrizzünk le, főként az elektronikus tárgyakat. Megeshet ugyanis, hogy beköltözünk a lakásba és kiderül, hogy nem működik például a tűzhely, és vagy ránk terhelik a dolgot, vagy pótlás, javítás esetén napokat, rosszabb esetben hónapokat várhatunk, mire valóban használhatóvá válik. Mi pedig [...]
A külföldi cégtől való bérlés esetén többnyire menedzsment céggel kerül kapcsolatba a leendő bérlő, ez pedig időnként problémákat vethet fel. Első és legfontosabb, alaposan nézzünk körbe a piacon, nézzünk meg 10-20 ideálisnak gondolt ingatlant, és érdeklődjük meg a fizetési feltételeket. Sohase feledkezzünk meg a rezsiköltségről sem, az árakat így hasonlítsuk össze. Mindig érdeklődjünk, hogy ki a [...]
