A profi áralku célja, hogy a kiszemelt, számunkra pont megfelelő ingatlanhoz minél olcsóbban juthassunk hozzá. Néhány dolog azonban van, amit meg lehet tenni, ha szeretné kicsikarni a legjobb árat. Saját biztonságunkat növeli, ha profi értékbecslő, vagy műszaki ellenőr nézi meg az ingatlant. Nem mellékesen ez az egyik legjobb alkuhelyzetet teremtő beruházás. A néhány tízezer forintba [...]
Az építés előnye, hogy sikeres kivitelezés és szervezés után valóban azt kaphatjuk, amire vágyunk. Hátránya, hogy a legösszetettebb megoldás az összes közül, mivel a legtöbb tervezést, engedélyezést, szervezést és egyéb feladatot kell összeegyeztetni, elvégezni, vagy elvégeztetni, így sok buktatópontot kell átvészelni a sikeres végeredményhez.
Minden ingatlanvásárlás célja az álomlakás megtalálása, azonban ehhez tisztázni kell az igényeket és a lehetőségeket. Vegyünk vagy építsünk? Új vagy használt? Egyedi vagy társasház? Lakás vagy ház? Hol legyen? Hány szobára van szükség? Milyen fűtés kell? Számít, hogy hányadik emeleten van? Nem baj, ha a munkahelyhez sokat kell utazni, vagy inkább legyen a munkahely közelében? [...]
A megfelelő ingatlan kiválasztása előtt mindenképpen vegyük számításba a következő tulajdonságokat is. Az egészséghez és jó hangulathoz elengedhetetlen, hogy a közelben legyen némi elérhető zöld, hiszen a látványuk megnyugtat. Abban az esetben, ha vannak gyerekek is a családban, lehetőleg legyen a közelben jól megközelíthető, biztonságos játszótér vagy sétálórész is, ahova könnyedén le tudunk ugrani, ha [...]
A legfontosabb szempontok azok, amelyeken semmi esetben sem tudunk változtatni. Ezen szempontok egyike a környezet, azaz a hely és elhelyezkedés. Ez a szempont mindennél fontosabb lehet, hiszen még egy esetlegesen nagyon kedvező ár sem tehet eléggé vonzóvá egy rossz helyen álló ingatlant. Nem véletlen, hogy a vidéki ingatlanok lényegesen alacsonyabb áron kelnek el, mint városi [...]
Ingatlanbefektetés tervezése során nem szabad kihagyni a költségtervet. Ide tartozik az ingatlanok szerzésének illetékkötelessége és eladásuk adókötelessége is. Vásárlás esetén mindig nézzünk utána az illetékfizetési kötelezettségünknek, melynek lényege az ingatlan mértéke, ami lakástulajdon esetén 4 millió forintig 2 százalék, a forgalmi érték 4 milliót meghaladó összege után 6 százalék, egyéb ingatlan esetén 10 százalék.
Hosszú idő után megtaláltuk a megfelelő házat, vagy a menő lakást. Az ingatlan tulajdonképpen megfelel a szükségleteinknek. De a tulajdonos – ahogy többnyire szokásos – kicsit túl sokat kér érte.
Befektetési stratégiájuk során egyre többen bíznak abban, hogy az értéknövekedés biztos értékeken – mint az ingatlanvásárlás – alapszik. Egy ingatlan megvásárlása kezdettől fogva elsősorban bizalmi dolog. Ki ne értesült volna már barátoktól, ismerősöktől vagy rokonoktól arról, mennyi bosszankodás jár egy ingatlan megvételével. Ennek nem kell így lennie, ha józanul és eufória nélkül szem előtt tartunk [...]
Építsünk inkább egy házat – vagy a házvásárlás a jobb alternatíva? Valahogy mindenki egy saját házról álmodik. Hogy valakit mi vonz egy házban, az egyénenként változó: egyesek egyszerűen egy kertes házat szeretnének a gyerekeiknek, ahol azok kitombolhatják magukat, mások parasztgazdaságot szeretnének, hogy végre állatokat tarthassanak. Sokan csak a bérelt lakásból szeretnének elmenekülni, ahol semmit nem [...]
Az ingatlanvásárlást megelőzi az ingatlankeresés, amire különböző módszerek kínálkoznak. Függetlenül attól, hogy megvételre vagy bérlésre keresünk ingatlant, az ingatlankeresés majdnem mindig nagyon nehezen alakul vagy legalábbis nagyon sok időt vesz igénybe. Ha különleges igényeink vannak, annál inkább fel kell készülnünk arra, hogy a keresés hosszabb időtartamot vehet igénybe. Azonban léteznek stratégiák és segédeszközök, amelyek segítenek [...]
