Sajnos nem számít előnyös tulajdonságnak sem a túlhirdetés, sem pedig a régi, frissítetlen hirdetésekkel való értékesítés. Túlhirdetés alatt azt értem, amikor egy ingatlant több ingatlanközvetítő is hirdeti és egy weboldalon többször is szerepel az adott ingatlan sokszor eltérő paraméterekkel és árral. De túlhirdetésnek számít az is, ha a tulajdonos nem törli le a régi hirdetéseket, és a vevő megfelelő szűréssel láthatja, hogy a tulajdonos már többször is feltöltötte az adott ingatlant, amikben akár még az ár csökkenését is nyomon lehet követni. Az viszont nem számít túlhirdetésnek, ha több ingatlanfelületen vagy sajtóban is meghirdetjük az adott ingatlant, sőt a mai piacon csak így lehet gyors eredményt elérni.
A másik pont a régi hirdetésekkel való dolgozás, azaz amikor a vevő azt látja egy weboldalon, hogy a hirdetést sok hónappal azelőtt adták fel. A vevők nagy része egy kategórián belül keresgél, és vannak ingatlanok, amiken akkurátusan minden egyek keresgéléskor átfut, látva így hogy az ingatlan nem kel el. Ezzel semmi probléma nincsen, hiszen valószínűsíthető, hogy az adott ingatlan hiába tartozik a keresett kategóriába, valamilyen oknál fogva mégsem felel meg a feltétételeknek, így az ilyenek nem a mi vevőink. Akkor van csak probléma, ha a meg nem nézés oka kizárólag az ingatlan magas árában kereshető.
Egy másik lehetőség, hogy aki új vevőjelöltként jelenik meg a piacon, annak minden ingatlan új, itt jöhet a képbe a megfelelő frissítés. Régi hirdetés esetében szinte mindenki elgondolkozik, vajon miért nem kelt el idáig. Ezt meg lehet előzni azzal, ha folyamatosan karban tartjuk a feltett hirdetéseinket, és mindig frissítjük, amikor lehet, hiszen így nem lesz látható, hogyha például már egy éve foglalkozunk az eladással. Hirdetni munkát jelent és ezt a munka nem ér véget a feltöltéskor, hiszen innentől folyamatos karbantartásra és frissítésre van szükség, jobb, ha ezt már a legelején belátjuk.
