Léteznek olyan ingatlanok, elhelyezkedésük, panorámájuk, befektetésnek ideális mivoltuk, olcsóságuk vagy egyéb tulajdonságuk miatt, amelyek akkor is elkelnének, ha a tulajdonos nem akarná, magyarul kevés hirdetéssel, viszonylag gyors idő alatt. Azonban ezen ingatlanok száma nagyon csekély, és pillanatok alatt kiderül, hogy a mi ingatlanunk – hiába is szeretnénk – nem tartozik ezek közé.
Az ilyen ingatlanok esetében már jóval többet kell tenni az eladásért. Hirdetéssel, mutatással és praktikákkal egy hatalmas konkurenciát kell legyőznünk a sikerért. Az egyik legfontosabbnak mondható pontja ennek a küzdelemnek az ingatlan bemutatása. Eladásra kész ingatlan kevés van kint a piacon, és ezt sajnos sokszor már a róla készített – elviekben eladást segítő – fényképeken is látszik. Kosz, rendetlenség, túlzsúfoltság jellemzi a legtöbb ingatlant, pedig ez nem ideális. Sajnos nem minden vevő rendelkezik olyan képzelőerővel, amely segítségével átláthatna a szeméthalmon egészen az ingatlan értékéiig.
A mutatáskor éppen ezek miatt nagyon fontos az első benyomás. Ezt pedig tudatosan is lehet alakítani tulajdonosként. Egyszerűen végig kell járni egészen a kaputól az ingatlant, és minden, a szemet zavaró tényezőt igyekezni kell megszüntetni, vagy kijavítani. Természetesen vannak olyan dolgok, például egy társasház lepukkant homlokzata, amelyet nem lehet eldugni, azonban ha időben felkészítjük rá a vevőt, talán a helyszínen is jobban fogja fogadni. Gondolkodjunk a vevő fejével, és az eladásunk egészében sokkal flottabbul fog menni!
