Az ingatlan hosszútávú beruházás és tulajdonosát sok esetben egy életen át elkíséri. Időnként mégis elválásra kerül sor. Történhet ez azért, mert nagyobb ingatlant kell venni – például egy lakást lecserélünk családi házra. Vagy családi okok miatt, mint külföldre költözés, válás vagy halál.
Ingatlaneladásnál az ingatlan ára erősen a piaci helyzettől függ. Alapvetően az ingatlant eladni vagy bérbeadni lehet. Rossz piaci helyzetben néha nem marad más hátra a tulajdonos számára, mint bérlőt keresni az ingatlanra, mert elfogadható áron nem adható el.
Az épületállomány lehet akármilyen jó, ha „szürkehályog” ereszkedett a tapétákra, az ajtó- és ablakkeretek többet igényelnek egy új mázolásnál, ha lyukak vannak a falban, és a konyhában idegesítően csöpög a csap, akkor ez elriasztja az érdeklődőket. A látható esztétikai hiányosságokat ösztönösen ráruházzák az ingatlan általános állapotára. Azt gondolják, ha már a fürdőszoba ilyen ápolatlan benyomást kelt, milyen állapotban lehetnek a vezetékek és a tető?
Kis ráfordítással egy használt ingatlan kínálati ára rosszabb piaci helyzetnél is még emelhető. Már kis dolgok is csodákat tehetnek. Egy új festés, egy kitisztított szőnyegpadló, tiszta szerelvények a fürdőszobában és a konyhában, valamint egy jól átszellőztetett lakás (nincs dohos szag) jó első benyomást hagynak hátra és ugyanakkor elsőosztályú „névjegykártyája” az eladónak. Ha ingatlant szeretnénk eladni, előtte valamennyi pénzt és időt kell befektetnünk. Megéri.
