http://www.direktingatlan.com Tue, 31 Aug 2010 18:38:48 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Az aktuális hírek szerint a kormány nem szándékozik folytatni a 4-es metró projektjét, vagyis a Bosnyák tér lehet a végállomás. A problémát az jelenti, hogy a már készülő szakasz számláira sincspénz, nemhogy a továbbépítésre. Sokak szerint jó döntés a félbehagyás, mások szerint a projekt így értelmét veszíti. Fekete Rajmund, a Kormányzati ... http://www.direktingatlan.com/ado-jog/mi-lesz-a-4-es-metroval/ A sokat emlegetett mumus, azaz a devizahitel esetében, az árfolyamkockázat jelenti a legnagyobb problémát a havi törlesztőrészlet szempontjából. Azonban azt sokszor elfelejtjük, hogy a forinthitel esetében is létezik kockázat, méghozzá az alapkamat emelése. Jelen cikkben kizárólag a változó kamatozású hiteleket veszem górcső alá. http://www.direktingatlan.com/hitel/felhetnek-a-forinthitelesek-is/ A lakás kiválasztása után oda kell figyelni. hogy bebútorozott ingatlan esetén minden tárgyat alaposan ellenőrizzünk le, főként az elektronikus tárgyakat. Megeshet ugyanis, hogy beköltözünk a lakásba és kiderül, hogy nem működik például a tűzhely, és vagy ránk terhelik a dolgot, vagy pótlás, javítás esetén napokat, rosszabb esetben hónapokat várhatunk, mire ... http://www.direktingatlan.com/ado-jog/kulfoldi-cegtol-berelnek-ii/ A külföldi cégtől való bérlés esetén többnyire menedzsment céggel kerül kapcsolatba a leendő bérlő, ez pedig időnként problémákat vethet fel. Első és legfontosabb, alaposan nézzünk körbe a piacon, nézzünk meg 10-20 ideálisnak gondolt ingatlant, és érdeklődjük meg a fizetési feltételeket. Sohase feledkezzünk meg a rezsiköltségről sem, az árakat így hasonlítsuk ... http://www.direktingatlan.com/ado-jog/kulfoldi-cegtol-berelnek-i/ Az irodapiac az elmúlt néhány évben leginkább A kategóriás irodákkal bővült, akik mindenki számára láthatóan alakították át a városképet. A gazdasági válság hatására azonban sok cég "kényszerül" kényszermegoldásként B kategóriás irodaépületet választani. http://www.direktingatlan.com/ingatlanpiac/irodapiaci-kategoriak/ A profi áralku célja, hogy a kiszemelt, számunkra pont megfelelő ingatlanhoz minél olcsóbban juthassunk hozzá. Néhány dolog azonban van, amit meg lehet tenni, ha szeretné kicsikarni a legjobb árat. Saját biztonságunkat növeli, ha profi értékbecslő, vagy műszaki ellenőr nézi meg az ingatlant. Nem mellékesen ez az egyik legjobb alkuhelyzetet teremtő ... http://www.direktingatlan.com/vevoknek/a-profi-aralku/ A jó ingatlanfotók ismérve, hogy a segítségükkel teljes mértékben be lehet mutatni egy ingatlant. A tereket, az állapotot, a homlokzatot, tehát mindent, ami az ingatlanhoz tartozik. Nagyon fontos, hogy az előnyökről mindig készüljön kép, de az is, hogy ne kizárólag azokról. Ha csodálatos panorámával kecsegtetjük a vásárlót, mindenképpen legyen róla ... http://www.direktingatlan.com/eladoknak/mirol-ismerheto-fel-a-jo-ingatlanfoto/ Óvatos becslés szerint az új építésű többlakásos lakóingatlanok legalább negyede már a társasházzá alakulás előtt jelentős mértékben eladósodik. A hivatalos bejegyzést megelőzően az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlannál folyamatosan keletkeznek működési költségek, melyeket a tulajdonosoknak ebben az időszakban is határidőre kell rendezniük. A társasház előzetes alapítása és bejegyzése közötti időszakban ... http://www.direktingatlan.com/blogroll/ujepitesu-tarsashazak-eladosodasa/ Az elmúlt időben átadott parkolók feltérképezéséből kiderül, hogy tavaly kevés önálló parkoló-beruházás indult. Ez nagyrészt a kialakult válságos helyezettel magyarázható. Tervek ugyan már vannak, de ezek többsége még valóban csak a tervezőasztalon létezik. A parkoló körképből az is kiderül, hogy az utóbbi időben átadottak nagy része irodaházakhoz, bevásárlóközpontokhoz épült. http://www.direktingatlan.com/blogroll/epulnek-a-parkolok-a-fovarosban/ Röviden, aki eladni szeretne. Ugyanis csak a megfelelő motivációval lehet valakiből jó tulajdonos. Ha nem sürgeti semmi az ingatlan eladását, például egy nehezen fizethető banki hitel, válás, vagy egyéb ok, akkor az ingatlan tulajdonosa valószínűleg nem érzi elsődlegesnek az eladást. A sürgetésen pedig nem csak azt értem, ha valakinek alig ... http://www.direktingatlan.com/eladoknak/ki-szamit-az-ingatlanpiacon-jo-tulajdonosnak/