Hitellehetőségekről egyszerűen.
A hiteltípusok szempontjából létezik normál ingatlanhitel és lízing. Az ingatlanhitel lehet jövedelemalapú és fedezetalapú. A jövedelemalapú ingatlanhitel esete akkor áll fenn, ha az igénylő az ingatlan vételárának 25 százalékával rendelkezik, és a minimálbérnél magasabb nettó jövedelmet tud igazolni, illetve kezes bevonása is lehetséges. A fedezetalapú hitel esetén a hiteligénylő ingatlanvásárló rendelkezik az ingatlan vételárának minimum 40 százalékával, és minimum a minimálbérnek megfelelő jövedelmet tud igazolni.
A lízing lényege és fő különbsége a normál lakáshitelekkel szemben, hogy nem elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be a vásárolni szándékozott ingatlanra, hanem a futamidő végéig a lízingcég tulajdonjogot tart fent magának az ingatlanra. A lízinget választó vásárlót ugyanazon jogok illetik meg, mint egy hiteligénylőt, azaz a lízingelt lakás bérbe adható, eladható, a lízingdíj átvállalásával és elő- illetve végtörlesztési lehetőség is van rá. A lízing fontos tulajdonságai még, hogy nincs felső finanszírozási határ, 25 év is lehet a futamidő…
Sajnos a cikk kereteibe most nem fér bele, a hitellehetőségek teljeskörű taglalása, és elemzése, de nem is ez volt a cél. Nagyon fontos, hogy hitelfelvétel előtt lássuk át a döntésünk komolyságát, és inkább az elején szánjuk rá a kellő időt a választásra, minthogy utólag kelljen megoldást keresni a rossz döntés helyrehozására.
