Az ingatlanbefektetés már nem olyan jó piac, mint régen. Ezt a következtetést azért emelem ki, hogy minél több embert gondolkozásra késztessek, mielőtt belevág egy ilyen alapú befektetésbe. A befektetés lényeges pontja a kérdésnek, mivel sokan ezt a részt félreértik. Ingatlan esetében csak az minősül befektetésnek, amit nem saját lakáscélra vásárolunk, vagy tartunk fenn, hanem a kiadhatósága miatt vagy valamilyen pénzszerzési okból vásárolunk, vagy tartunk meg.
De kezdjük az elején, milyen tévképzetek léteznek napjainkban az ingatlanbefektetés terén. Sokan a lakás kiadásában gondolkoznak. Itt minden esetben reálisan kell számolnunk, azaz előfordul, hogy nem minden hónapban tudjuk kiadni, a bevételből azaz a bérleti díjból legális kiadás esetén adót kell fizetnünk, és mindenképpen szükséges a lakás állagfenntartására is költeni, az időnkről már ne is beszéljünk, hiszen a kiadás elég fáradságos munka tud lenni. Ilyen esetekben egy reális tervezéshez minden lehetőséget számba kell venni, és a lakás értékét egybe kell vetni az éves szintű bevétellel, azaz mennyi hozamot hozhat számunkra az ingatlan befektetésként.
Az így kapott százalékot mindig vessük össze az aktuális banki hozamokkal, mert így lesz teljes a kép. Nagyon sok lakás esetében sajnos a kapott százalék annyira alacsony, hogy egyszerűen nem éri meg a fáradságot, hiszen bármelyik bankban megkaphatnánk ugyanazt vagy még magasabb összeget lényegesen kevesebb fáradtsággal. Azonban vannak olyan területen fekvő, jó elosztású és kialakítású ingatlanok, amik esetében bizony nagyon is érdemes belevágni. Éppen ezért nagyon fontos a tervezés. Folytatás következik…
