A válság hatására kissé berekedt ingatlanpiacon nagyon sok eladó ingatlan van. Az új trükk keretében az ingatlanhirdetésekre ingatlanbefektetőknek álcázott cégek jelentkeznek. Ezek a cégek aztán vásárlási szándékot jeleznek a gyanútlan tulajdonosnak, de feltételként kikötik, hogy ők és a vevőik csak és kizárólag az általuk küldött értékbecslő szakértői véleményét hajlandók elfogadni. Ennek viszont költsége van, egy általános ingatlan esetében ez 40-50 ezer forintot jelent.
A tulajdonosok azonban úgy vannak vele, hogy ennyit még mindenképpen áldoznak az üzletre, hiszen a vevőjelölt 90 százalékos biztonságot mond a vásárlás tényére. A cégek ekkor megküldik a megállapodást és a megbízási szerződést az eladó címére, melyet a tulajdonos 15 napon belül köteles kitöltve visszaküldeni. Az iratokban azonban nem szerepel, hogy a cég kötelezettséget vállalna a vásárlásra. Kötelezettséget csak az értékbecslésre vállal, amit természetesen el is végez. Az értékbecslők általában Budapestről érkeznek a vidéki városokba, naponta akár 10-15 helyre elmehetnek, azaz ilyenkor akár 500-750 ezer forintot is bezsebelnek az ilyen ügyletekért.
Az iratok tanúsága szerint az értékbecslés 30 napon belül készül el. Az értékbecslés náluk általában csak egy egyoldalas formanyomtatványt jelöl, amelynek kitöltése pár perces munka a valóságban több oldalas, mindenre kitérő értékbecslői dokumentumokhoz képest. A cég számára kibúvót jelent, hogy az értékbecslést valóban elvégzik, s még vételárat is ajánlanak a tulajdonosnak, ami viszont minden esetben rendkívül alacsony összegű. Ezt pedig az ilyenkor már érezhetően hoppon maradt tulajdonosok nem fogadják el. Az javasolható az ilyen tulajdonosoknak, hogy abban az esetben, ha ezzel a módszerrel találkoznak, akkor javasolják azt a lehetséges vevőnek, hogy az ingatlan értékbecslési díját majd utólag vonják le a vételárból.
