Pár évvel ezelőtt a legkeresettebb lakástípus az 50 négyzetméter alapterület alatti, azaz a garzonlakás volt. Ez a tendencia azonban az elmúlt évben – az egymással komoly versenyben álló bankok egymásra licitáló hitelkondícióinak hatására – megváltozott és fokozatosan nőtt a lakás négyzetmétere iránti igény. Az utóbbi hónapok válsághelyzete és az ennek hatására kialakuló banki szigorítások azonban valószínűleg megint csak a kisebb lakások iránti keresletet fogják növelni.
Konkrét adatok egyelőre ezt nem támasztják alá, ez csak egy feltevés, pontosabban egy lehetséges eredménye az aktuális helyzetnek. Jelenleg még mindig érezhető a kivárás, azonban ez általános, hiszen a december ünnepei és az év kezdete általában jelent némi visszaesést.
De térjünk vissza egy példával az eredeti témához. Egy 60 négyzetméteres lakást szeretnénk megvenni önerő plusz tízmillió forintos hitellel. Ez pár hónappal ezelőtt svájci frank alapú 20 éves futamidő esetén havi körülbelül 75 ezer forintos havi törlesztőrészletet jelentett, ma viszont a legajánlottabb euró alap esetében is ez 110 ezer forintos terhet jelent. Az itt fellelhető különbség négyzetméter szintjén kitehet képletesen egy szobát is. Innét lehetséges a következtetetés, örülhetnek a garzonlakást eladni szándékozó tulajdonosok.
