A legfontosabb szempontok azok, amelyeken semmi esetben sem tudunk változtatni. Ezen szempontok egyike a környezet, azaz a hely és elhelyezkedés. Ez a szempont mindennél fontosabb lehet, hiszen még egy esetlegesen nagyon kedvező ár sem tehet eléggé vonzóvá egy rossz helyen álló ingatlant. Nem véletlen, hogy a vidéki ingatlanok lényegesen alacsonyabb áron kelnek el, mint városi társaik. A nehéz megközelíthetőség, a hiányos infrastruktúra, a jó utak hiánya, a rossz szomszédok, mind-mind olyan tényezők, amik egy adott környezetet negatívan jellemezhetnek.
Mindezek mellett kiemelnék még néhány olyan tényezőt, amik elengedhetetlen igényként merülhetnek fel. Ilyen a szép kilátás, lehet ez egy rendezett utca, egy szép táj, erdőre, vízre, hegyekre néző panoráma, vagy az előzőekhez képest lényegesen rosszabb is, például egy sötét belső udvar, szmogos, zajos utca is. A környezet jellemezői közé tartozik a ház környezete is, azaz hogy rendezett, tiszta kép fogad-e minket, amikor hazaérkezünk, vagy kosz, mocsok, szemét, tömeg és hajléktalanok.
A nyugalom szintén az előbbi tényezők következménye, bár ez sok esetben nem is olyan fontos a lakás kiválasztásakor, hiszen sokan pár jó tényezőért feladják ezen elvárásaikat, pedig az otthonnal szemben ennek is alapelvárásnak kellene lennie. Folytatás következik…
